والخطأ الشائع أن تُنقل أرقام من مشروع إلى مشروع. فمقاومة الحريق المطلوبة في فندق تختلف عنها في محل تجاري، ومسافة الانتقال في مستودع تختلف عنها في منشأة إيواء، وعرض طريق النجاة يختلف بين لائحة وأخرى بعشرة سنتيمترات. وهذه فروق تُكتشف عند الاستلام لا قبله.
اللوائح أصل واستثناءات
لائحة محال الأنشطة الفنية والتجارية هي الأصل، وتسري على كل نشاط تجاري أو مهني ما لم يكن خاضعاً للائحة مستقلة تنظم سلامته:
تسري هذه اللائحة على جميع المنشآت والمحلات المرخصة أو المطلوب ترخيصها لمزاولة أي نشاط تجاري أو مهني، سواء بصفة مستقلة أو ملحق بنشاط آخر، وبشرط ألا يكون النشاط المرخص أو المطلوب ترخيصه خاضعاً للائحة مستقلة.
فاللوائح المتخصصة استثناءات منها. والمنشأة الواحدة قد تجتمع فيها أكثر من لائحة: مخزن داخلها تحكمه لائحة المستودعات، وسكن ملحق بها تحكمه لائحة الفنادق، وورشة داخلها تحكمها لائحة الورش.
ما نعمل عليه
| نوع المنشأة | ما يميّزها في التنفيذ | الصفحة |
|---|---|---|
| المحلات والمعارض | الأصل الذي يسري ما لم تكن للنشاط لائحة | تجهيز المحلات التجارية |
| العمائر والمباني الإدارية | المصمم والمشرف مسؤولان عن مواصفات المواد | تجهيز العمائر والمباني الإدارية |
| الشقق المفروشة والاستراحات | تحكمها لائحة الفنادق، وأرقامها الأدق | تجهيز الشقق المفروشة |
| المستودعات | والمواد الخطرة مستثناة منها | تجهيز المستودعات |
| ورش السيارات | أعمال المقاول محددة بدقة | تجهيز ورش السيارات |
| محطات الوقود | لائحتان تحكمانها، والمقاول في التضامن | تجهيز محطات الوقود |
| المستشفيات | أدقّ لائحة في أرقام التنفيذ | تنفيذ مشاريع المستشفيات |
وثلاثة أمور تسبق الأعمال
- الموافقات لها تسلسل. ثلاث لوائح تربط خطوة تنفيذية بموافقة الدفاع المدني: المخططات قبل تسليم الموقع، وفسح الكهرباء، ولجنة الكشف قبل التشغيل. وتفصيلها في صفحة تسلسل الأعمال.
- والمسؤولية موزَّعة بالنصّ. لوائح الدفاع المدني تسمّي المقاول والمهندس المصمم والمهندس المشرف والمكتب الفني، ولكلٍّ نطاق. وتفصيلها في صفحة مسؤولية المقاول.
- والمذكور في اللوائح حدّ أدنى. ستّ من اللوائح التي قرأناها تنصّ على ذلك، وبعضها يجيز للمديرية إضافة اشتراطات بحسب خطورة الحالة. فلا يصح أن يُوعَد المالك بأن المطابقة تغلق الباب.
أسئلة يطرحها القارئ
- كيف أعرف اللائحة التي تحكم مشروعي؟
- من نوع النشاط المرخص، لا من شكل المبنى. ثم من العتبات: المستشفيات من ثلاثين سريراً فأكثر، والعمارة السكنية حتى أربعة طوابق وما زاد يخرج إلى لائحة المباني المرتفعة. فإن لم تجد لائحة باسم النشاط فالأصل لائحة الأنشطة التجارية.
- هل تكفي لائحة واحدة للمنشأة الواحدة؟
- ليس دائماً. المنشأة قد تجتمع فيها أكثر من لائحة: مخزن داخلها، أو سكن ملحق، أو ورشة، أو محل تجاري في مبنى إيواء. وكل جزء يُقرأ بلائحته.
- هل أستطيع نقل مواصفات من مشروع سابق؟
- لا. الأرقام تختلف بين اللوائح اختلافاً حقيقياً: مسافة الانتقال خمسة عشر متراً في المستودعات وثلاثون في الفنادق، وعرض طريق النجاة مئة وعشرون في المباني السكنية ومئة وثلاثون في المحلات التجارية.
المراجع
قرأنا هذه اللوائح من مصدرها الرسمي، ولم نأخذ رقماً عن وسيط. وما لم نتبيّنه منها تركناه خارج الصفحة وقلنا ذلك في موضعه.
- اشتراطات السلامة وسبل الحماية الواجب توافرها في محال الأنشطة الفنية والتجارية
- شروط السلامة وسبل الحماية الواجب توافرها في مستودعات التخزين
- شروط السلامة وسبل الوقاية وتجهيزات الإنذار والإطفاء الواجب توافرها في الفنادق وبيوت الشباب والمنشآت المماثلة
- شروط السلامة والحماية من الحريق في المستشفيات
- اشتراطات السلامة وسبل الحماية الواجب توافرها في المباني السكنية والإدارية
تنشرها المديرية العامة للدفاع المدني (وزارة الداخلية) على صفحة اللوائح على موقع الدفاع المدني.