متى تحتاج موافقة الدفاع المدني؟ ثلاث مراحل تسبق التسليم

المرحلة الأولى: المخططات قبل تسليم الموقع للمقاول

في لائحة الفنادق وبيوت الشباب والمنشآت المماثلة، تُقدَّم مخططات تشتمل على عناصر وأنظمة السلامة، معتمدة من مكتب هندسي مرخص من وزارة التجارة، إلى الجهة المختصة بوزارة الشؤون البلدية والقروية لدراستها ومراجعتها، بالتنسيق مع إدارة الدفاع المدني بالمنطقة.

وفي لائحة المستشفيات أوضح من ذلك: يُوافى الدفاع المدني بمخطط تفصيلي عند الانتهاء من التصميم النهائي وقبل الشروع في تسليم الموقع لمقاول التنفيذ، أو قبل البدء في أعمال التوسعة أو الترميم. وأي تعديل على المخطط أثناء التنفيذ يوجب الرجوع إلى الدفاع المدني مرة أخرى.

وأثر ذلك على الجدول الزمني مباشر: تاريخ تسليم الموقع للمقاول ليس تاريخاً إدارياً يُختار، بل يقع بعد مراجعة لا بدّ منها.

المرحلة الثانية: فسح إدخال الكهرباء

هذه أقل المراحل شهرةً وأكثرها أثراً، وهي منصوص عليها في لائحتين:

• لائحة مستودعات التخزين: على الجهات المختصة بالبلديات مراعاة عدم إصدار فسح لإدخال الكهرباء إلا بعد صدور موافقة الدفاع المدني، للتأكد من توافر وسائل السلامة ومكافحة الحريق وكفاءتها.
• ولائحة المباني السكنية والإدارية: النصّ نفسه، مع تشديد على العمائر السكنية ومباني المكاتب الإدارية والفنية والتجارية.

ومعنى هذا عملياً أن أعمال السلامة ليست بنداً يُؤجَّل إلى آخر المشروع. فالتأخر فيها يؤخّر التيار، والتأخر في التيار يوقف ما بعده من أعمال التشغيل والتجارب.

المرحلة الثالثة: لجنة الكشف قبل التشغيل

في لائحة الفنادق: لا يُسمح بتشغيل المنشأة قبل الكشف عليها بمعرفة لجنة من الدفاع المدني والبلدية والجهات الأخرى ذات العلاقة، للتحقق من تنفيذ ما ورد باللائحة من شروط، وعمل محضر بذلك.

فموعد التشغيل مرتبط بلجنة لا بإنهاء الأعمال. وهذا فرق يجب أن يظهر في الجدول الزمني وفي العقد، لا أن يُكتشف عند طلب المالك تسليم المنشأة.

وما يترتب على ذلك في جدولك