تجهيز الشقق المفروشة والاستراحات

ما الذي يدخل تحت هذه اللائحة

عرّفت اللائحة نطاقها على النحو التالي:

ثم عدّدت: الفنادق بجميع أنواعها، وبيوت الشباب، ودور الضيافة والرعاية والإيواء، وسكن الكليات والمعاهد والمدارس، والاستراحات، والشاليهات والكبائن، والشقق المفروشة.

ولاحظ أن التعريف يسع أجزاء المباني لا المباني كاملة، وأنه لا يشترط الأجر. فسكن الموظفين داخل، وجناح مفروش داخل عمارة سكنية داخل.

تسلسل الموافقات في هذا النوع

لا يجوز الترخيص لأي منشأة جديدة، أو تجديد ترخيص، أو ترميم، أو توسيع القائم، قبل تقديم دراسة فنية من مكتب فني متخصص معتمد من المديرية العامة للدفاع المدني.

• والمخططات تُراجَع قبل البناء. تُقدَّم مخططات تشتمل على عناصر وأنظمة السلامة، معتمدة من مكتب هندسي مرخص من وزارة التجارة، إلى الجهة المختصة بوزارة الشؤون البلدية والقروية لدراستها بالتنسيق مع إدارة الدفاع المدني بالمنطقة.
• والمخططات تحدد مواد الإنشاء ومقاومتها. نصّت اللائحة على أن تتضمن المخططات تحديداً لمواد إنشاء المبنى ومدى مقاومتها للحريق. فالمواصفة ليست بنداً يُترك للتوريد، بل جزء مما يُراجَع.
• والتشغيل موقوف على لجنة كشف. فلا يُسمح بتشغيل المنشأة قبل الكشف عليها بمعرفة لجنة من الدفاع المدني والبلدية والجهات الأخرى، وعمل محضر بذلك. فموعد التشغيل مرتبط بلجنة لا بإنهاء الأعمال، وهذا فرق يظهر في الجدول وفي العقد.
• ومسار إداري ثانٍ يجري بالتوازي. فالمختص بالمديرية يدرس الطلب ويزور الموقع ويعدّ تقريراً بمتطلبات السلامة، وعلى البلدية أن يكون الترخيص أو تجديده وفق هذا التقرير.

ما يقع في نطاق أعمال التجهيز

أربع درجات مقاومة، لا واحدة

• الهيكل الإنشائي والركائز والأعمدة: أربع ساعات، وتصمَّم لتتحمل الأثقال الكبيرة.
• الحوائط والأسقف والأرضيات: ساعتان.
• حواجز قطاعات الحريق: ساعتان، ومانعة من نفاذ اللهب.
• الأبواب والنوافذ المطلّة على القطاعات: نصف ساعة.
• وتكسية خارجية لا تقل عن الدرجة (أ) للمباني فوق طابقين، ولا تقل عن الدرجة (ب) لما دونها.

قيود تحكم التصميم قبل التنفيذ

• يُمنع منعاً باتاً استعمال الأدوار تحت الأرض للنوم والسكن، للنزلاء والعاملين على السواء.
• ولا يُسمح بأكثر من طابق واحد تحت سطح الأرض يرتاده النزلاء أو الزوار.
• والمرآب الملحق محصور في الدور الأرضي التحتي والدور الأرضي فقط، ولا يُسمح بمواقف متعددة الأدوار كجزء من المبنى.
• وإذا تضمّن المبنى محال تجارية طُبّقت عليها لائحتها، ويجب أن تكون بالدور الأول أو الأرضي.
• وطرق ومداخل تستوعب سيارات الإطفاء الكبيرة. وإذا زاد طول المبنى أو عرضه على خمسين متراً لزم المدخل على كلا الجانبين.

القطاعات

• كل طابق قطاع حريق مستقل إذا كانت مساحته لا تزيد على أربعمئة متر مربع، فإذا زادت قُسّم إلى قطاعات لا تزيد مساحة كل منها على أربعمئة متر مربع.
• والجدران الفاصلة ممتدة من الجدار إلى الجدار المقابل ومن أرضية الطابق إلى سقفه، بما يغلق الفراغات غير الظاهرة كالفراغ بين السقف المستعار والسقف الأساسي. وهذا بند يُغفَل في التشطيب تحديداً.
• ومناطق سلالم النجاة والردهات المحمية قطاعات منفصلة، وكذلك الغرف الميكانيكية وغرف المفاتيح والمحولات.
• وتُفصل غرف وأجنحة المبيت عن المطعم وأماكن الترفيه والخدمات والمطبخ.

سلالم الطوارئ، بأبعادها

• ألا يقل اتساع درج السلم عن متر واحد.
• وألا يزيد ارتفاع الدرجة على عشرين سنتيمتراً.
• وألا يقل طول البسطة عن مئة وثلاثين سنتيمتراً.
• وألا يزيد عدد الدرجات على خمس عشرة درجة ولا يقل عن ثلاث في كل مشوار بين بسطتين.
• ومواد إنشائها والحوائط المحيطة والدرابزين من مواد مقاومة للحريق.

عدد المخارج بحسب الطاقة الاستيعابية

• أقل من ثلاثمئة شخص: مخرجان على الأقل باتجاهين مختلفين.
• من ثلاثمئة إلى أقل من ستمئة: ثلاثة مخارج منفصلة.
• من ستمئة إلى أقل من ألف: أربعة مخارج منفصلة متباعدة.
• ألف فأكثر: خمسة مخارج، ويزيد بمعدل مخرج لكل مئتي شخص زائدة عن الألف.
• ومخرجان لكل غرفة، أحدهما باب الغرفة والآخر قد يكون باباً آخر أو شرفة أو نافذة يمكن لفرق الإنقاذ الوصول إليها.
• ويُمنع وضع مشربيات أو قضبان على الشبابيك المحددة وسيلةَ نجاة. وهذا يصطدم كثيراً برغبة المالك، ويُحسم قبل التوريد.

أرقام اللائحة

كل رقم هنا من نصّ لائحة الفنادق. ولا ينتقل إلى غيرها: مسافة الانتقال هنا ثلاثون متراً، وفي المستودعات خمسة عشر، وعرض طريق النجاة مئة وثلاثون بينما هو مئة وعشرون في المباني السكنية.